信阳作为豫南地区城市可以说很多朋友都知道信阳是一座宜居的城市，连续十年入选中国十佳宜居城市使得信阳知名度更高。有名自然会吸引资本的目光，信阳房价就是最好的见证。今天借此机会简单谈谈对于信阳房价的观察。

近几年信阳房价走势情况

2017年信阳房价是上涨最快的年份

图上所示是2017年信阳房价走势图，2017年也是近几年信阳房价涨势最高的年份，2017年信阳房价涨幅为19.6%；而2017年也是我国大多数三四线城市房价上涨最为疯狂的一年，信阳自然不会除外。那么信阳房价上涨的原因也跟大多数三四线城市一样，棚改货币安置！！从2016年底到2017年的实行的棚改货币安置才是造成信阳房价暴涨的主要原因，之所以信阳房价没有出现类似于其他城市30%以上的暴涨，个人认为是因为信阳的棚改力度不大。而为什么说信阳羊山新区的房价出现了暴涨的情况，一组数据可以给大家：2017年羊山新区棚改总计划1410户，其中货币安置为1000户，安置比例达到71%；甚至说在羊山街道棚户区改造项目三期项目中的货币安置比例是100%！！这也是为什么很多朋友说为什么羊山新区的房价这么暴涨的根本原因！！

信阳小城很宜居

信阳算是三四线城市中房价开始调整比较早的城市

2018年信阳房价已经开始回调

图上所示是信阳浉河区2018年房价走势图，可以看到2018年的涨幅为5%，可以说比起2017年的接近20%的涨幅来说算是低了很多。甚至进入2019年之后信阳的房价均价还出现了跌幅，可以说明一个问题：信阳现阶段的产业实力和人口数量不足以支撑过高房价。几点愚见：

信阳

第一、2017年和2018年楼市降温指的仅仅是一二线城市。因为这些城市限购等政策的影响会导致部分资本向周边三四线城市转移，加上从2016年下半年开始的以去库存为目标的棚改造成三四线城市房价开始上涨。所以说2017年和2018年是我国大多数三四线城市房价的暴涨期。

近几年信阳房地产发展同样迅猛

第二、产业和人口基础不足的城市2018年开始出现增长乏力是必然。信阳作为一个以第一产业为主的农业大市，虽然说近些年在产业引进等方面有所建树，但是距离真正的经济和产业强市还有巨大距离。尤其是信阳本身就是人口净流出非常严峻的地区，以2017年为例信阳户籍人口为880.53万人，其中常住人口645.36万人，也就是说信阳的常年在外的人口数量为235万，而且这个数量在继续扩大。以信阳和驻马店为例，浅谈城市发展潜力如何判断

综上，个人觉得信阳这样的城市房价短暂上涨很容易但是想要长期维持（2年以上）还是很难的。毕竟一个城市房价的坚挺程度与产业和人口有巨大关系，各位觉得呢？欢迎关心房产和城市发展的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。